Prodej, byt, 3+1, 73 m2, osobní vlastnictví, Chomutov, Kundratická ul.

Hledáte prostorný byt 3+1 s lodžií, kde budete mít dostatek místa pro rodinu, práci, odpočinek i běžný každodenní život? Pak by vás mohl zaujmout byt v Kundratické ulici v Chomutově, který se nachází v nízkopodlažním revitalizovaném bytovém domě.

Až tady budete bydlet, oceníte hlavně praktickou dispozici. Byt nabízí tři pokoje, samostatnou kuchyni, koupelnu s toaletou, komoru na potraviny a ještě jednu další komoru, kterou můžete využít například jako šatnu, technickou místnost nebo úložný prostor. K bytu náleží také lodžie a sklep, takže místo na sezónní věci, sportovní vybavení nebo běžné domácí potřeby tady rozhodně chybět nebude.

Bytová jednotka je v osobním vlastnictví a nachází se ve 4. patře domu. Celková plocha bytu včetně lodžie a sklepa činí 73,70 m², samotná podlahová plocha bytu je 66,50 m².

Velkou výhodou je orientace oken i lodžie mimo hlavní ulici, směrem do zeleně. Až si ráno otevřete okno nebo si sednete na lodžii, nebudete se dívat přímo na rušnou silnici, ale do klidnějšího prostředí se zelení. Právě tato orientace dělá z bytu příjemnější místo pro každodenní bydlení.

Byt byl v minulých letech částečně upravován, takže se nenachází v původním stavu. Kuchyň byla rekonstruována v roce 2020, koupelna přibližně v roce 2016. V roce 2020 byly instalovány nové interiérové dveře s obložkami. V bytě byly mimo koupelnu vyrovnány podlahy a položeno lino. V ložnici a dětském pokoji byly doplněny podhledy, přičemž část podhledů byla provedena již předchozím vlastníkem.

Byt bude předán bez volně stojícího vybavení. Součástí prodeje zůstávají pevně zabudované prvky, zejména kuchyňská linka, koupelna, dveře a další pevné součásti bytu.

Dům je aktuálně bez výtahu. Dle informací poskytnutých prodávající stranou je v domě připravována realizace výtahu, předběžně v podzimním období. Tato informace má informativní charakter a bude záviset na konečném postupu příslušných orgánů domu.

Měsíční platby spojené s užíváním bytu jsou aktuálně nastaveny následovně: fond oprav 2.580 Kč, záloha na teplo 1.349 Kč, zálohy na studenou a teplou vodu dle počtu osob a ostatní platby přibližně 270 Kč.

Až tady budete bydlet, budete mít vše důležité prakticky po ruce. Přímo naproti domu se nachází mateřská škola, v docházkové vzdálenosti je základní škola, lékárna, zdravotní středisko, zastávka MHD/trolejbusu, Penny, Lidl i sportovní hala. Každodenní nákupy, školka, škola, lékař i doprava jsou tak pohodlně dostupné bez nutnosti dlouhého dojíždění.

Byt může být zajímavý také jako investice a pro následný dlouhodobý pronájem. Díky dispozici 3+1, osobnímu vlastnictví, lodžii, sklepnímu prostoru, úložným komorám a dostupné občanské vybavenosti může oslovit nejen rodiny hledající vlastní bydlení, ale i nájemce, kteří hledají praktický a prostorný byt k dlouhodobému užívání. Pokud tedy patříte mezi investory a hledáte byt s potenciálem stabilního pronájmu, ozvěte se mi a rád vám sdělím více informací.

Tento byt je vhodný pro zájemce, který hledá prostorné 3+1 v osobním vlastnictví, s lodžií, sklepem, praktickými úložnými prostory a příjemnou orientací do zeleně. Nabízí dobrý základ pro pohodlné bydlení a zároveň možnost upravit si interiér postupně podle vlastních představ.

Pokud hledáte byt, ve kterém si dokážete představit skutečný domov, přijďte se podívat osobně. Rád vám byt představím při prohlídce.

Soubory ke stažení: