Prodej, byt, 2+1, 53 m², Chomutov, Zahradní ul.

Velmi pěkný byt po kompletní rekonstrukci

Nabízím k přenechání, resp. k převodu nájemní smlouvy, byt 2+1 o celkové výměře 52,5 m², který se nachází ve 3. patře panelového domu s výtahem na adrese Zahradní 5170, Chomutov. Byt prošel v roce 2022 kompletní rekonstrukcí a je ve velmi dobrém technickém stavu. Přenechání nájemní smlouvy je nabízeno za odstupné, jehož výše je nižší, než činily skutečné náklady vynaložené na rekonstrukci bytu.

Byt nabízím na základě udělené výjimky a se souhlasem společnosti Chomutovská bytová a.s. Přepis nájmu probíhá v souladu s platnými pravidly společnosti.

Dispozice a vybavení

Byt se skládá z kuchyně, chodby, koupelny se sprchovým koutem a umyvadlem, samostatného WC, obývacího pokoje a druhého pokoje.

V bytě zůstává: kuchyňská linka na zakázku, plynový vestavěný sporák, digestoř, vestavěná elektrická trouba, multifunkční mikrovlnná trouba, pračka a myčka nádobí, dvě skříně, komoda, věšák.

Okna jsou plastová s roletami den/noc. V chodbě a kuchyni jsou snížené stropy se zabudovaným LED osvětlením. Osvětlení v obývacím pokoji a druhém pokoji je na dálkové ovládání.

Technický stav

Rekonstrukce proběhla v období 01/2022–04/2022 a zahrnovala:

- kompletní přestavbu bytového jádra
-novou elektroinstalaci a rozvody plynu v rekonstruované části
-nové povrchy podlah (plovoucí podlaha s lištami)
-částečně bezbariérové řešení koupelny
-posunutí koupelny směrem do chodby za účelem zvětšení kuchyně

Byt je vhodný i pro starší osoby nebo osoby s omezenou schopností pohybu.

Vytápění a energie

Vytápění bytu i ohřev teplé vody jsou řešeny centrální soustavou s rozvodem do deskových radiátorů.

Náklady

- nájemné: 4.988 Kč / měsíc
- zálohy na služby: 2.891 Kč / měsíc (teplo, studená a teplá voda, úklid, výtah)

Vlastnictví a převod

Byt je ve vlastnictví Chomutovské bytové a.s.
Převod nájmu probíhá formou výběrového řízení dle platných pravidel společnosti.


Zájemce musí splňovat zejména následující podmínky:

-fyzická osoba starší 18 let, právně způsobilá
-občan Evropské unie
-bez dluhů vůči SMCH a společnosti Chomutovská bytová a.s.
- není v insolvenčním řízení
- nepobírá dávky hmotné nouze (minimálně 6 měsíců před podáním žádosti)
- je v hlavním pracovním poměru nebo OSVČ minimálně 6 měsíců
- u studentů musí podmínky splnit alespoň jeden z rodičů
- osoby pobírající mateřský nebo rodičovský příspěvek musí být nadále vedeny u svého zaměstnavatele
- disponuje dostatečnými finančními prostředky na úhradu převodu (v případě financování úvěrem nejpozději do 10 pracovních dnů)

Cena

-odstupné: 400.000 Kč
- poplatek za převod nájmu: 42.350 Kč

Bližší informace obdržíte telefonicky u makléře.